Achat Appartement 3 pièces 57m²
170 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 12576
Description du bien
Tout à pied pour ce T3 bien agencé : Petits et grands commerces, écoles de la maternelle au collège, médecins, kiné; clinique...et bus C20 directement pour Perrache et Bellecour en 12 mn, bus 49 pour Perrache , bus 6 pour Oullins Pierre Bénite...
Situé au 5éme étage avec ascenseur l'appartement est très clair, n'a aucun vis à vis et est très calme. Il est traversant avec les bonnes orientations : La cuisine et la pièce de vie sont orientées sud pour plus de lumière et les chambres sont orientées nord pour mieux dormir. Le bien comprend une petite entrée qui dessert une salle d'eau, un WC, deux chambres et la pièce de vie. Ce séjour donne sur un balcon de 6 m² plein sud et offre une vue bien dégagée. La cuisine peut s'ouvrir sur la pièce de vie et vous offrir un bel espace de vie de plus de 28 m².
L'appartement est à rénover. Les fenêtres ont été changées en double vitrage.
La résidence est en excellent état avec un ravalement datant de 2022.
Inclus dans le prix, un stationnement privatif et une cave.
Pour plus d'information, joindre Philippe Guilloteau au 06 80 28 43 59.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 57 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (290 kWh/m² an)
E (64 kgCO2/m².an)
Plus d'info2906464 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1370 € TTC / an et 1910 € TTC / an
Non communiqué
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86 bis avenue de Lanessan 69410 CHAMPAGNE AU MONT D OR