Achat Maison 6 pièces 146m²
468 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (449280 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1593
Description du bien
A 5mn des commodités, découvrez cette magnifique maison de 2003, d'environ 146m², parfaitement entretenue, nichée sur une parcelle arborée de plus de 1100 m².
Une allée privée vous emmène à cette maison qui offre une tranquillité absolue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la pièce de vie de 56 m². Ce vaste espace comprend un salon séjour chaleureux avec son poêle à pellets et une cuisine ouverte, moderne, entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée est pensé pour une fonctionnalité optimale : Une entrée accueillante, un grand bureau de plus de 9 m², idéal pour le télétravail, un espace nuit indépendant comprenant une belle chambre, une salle de bains complète (baignoire et douche), des placards de rangement et un WC séparé, une arrière-cuisine/buanderie pratique, l'ancien garage a été astucieusement transformé en pièce lumineuse grâce à l'installation d'une baie vitrée, offrant un espace supplémentaire pour vos loisirs ou une activité créative.
À l'étage, une mezzanine surplombant le séjour distribue deux chambres mansardées au charme authentique, une salle d'eau avec WC intégré.
La maison profite de deux espaces extérieurs : À l'avant une superbe terrasse équipée d'une pergola bioclimatique et à l'arrière, une seconde terrasse pour profiter du jardin en toute intimité.
La parcelle abrite également une dépendance de stockage et un grand carport permettant de stationner deux véhicules à l'entrée de la propriété.
Une maison coup de coeur, alliant modernité, confort et sérénité, à moins de 10mn de l'océan.
David BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info14055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1900 € TTC / an et 2580 € TTC / an
Non communiqué
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3, rue du Général de Gaulle 44250 ST BREVIN LES PINS