Achat Maison 5 pièces 116m² LA REMAUDIERE 44430
257 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (244407 € hors honoraires)
3 chambres
Réf. VM22887-DURET
Description du bien
L' Agence Duret vous propose cette ensemble immobilier, composé d'une agréable maison principale, d'une petite maison indépendante et d'une bâtisse en pierre, située sur la commune de La REMAUDIÈRE.
À moins de 10 km de VALLET et LE LOROUX-BOTTEREAU, à proximité des commodités et des transports.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un séjour salon agrémentée d'un poêle à granulés. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur une véranda lumineuse donnant sur un jardin entièrement clôturé. Un bureau ainsi qu'une pièce de rangement complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
À l' extérieur, une dépendance en pierre d' environ 57 m² offre plusieurs possibilités d'aménagement (atelier/stockage ou activité professionnel).
Attenant au bien, une seconde maison de type T2, d'environ 50 m², avec entrée privative, constitue un véritable atout.
Idéale pour un investissement locatif ou accueillir des proches.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie avec une cuisine ouverte, une salle d'eau, un WC indépendant.
À l'étage, une belle mezzanine donne sur une chambre de 17m2.
À visiter avec Carine GOULEAU.
Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.
CAG
Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 ?. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Vallet : Carine GOULEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 116 m²
Localisation du bien
LA REMAUDIERE (44430)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info2966767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3800 € TTC / an et 5220 € TTC / an
01/01/2021
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14 place Charles de Gaulle 44330 VALLET