Achat Maison 6 pièces 177m² LES LANDES GENUSSON 85130
317 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (304512 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM3747-CABINETGUEMENE
Description du bien
Le Cabinet Guéméné vous présente, en co-exclusivité avec l'Agence Poinsot Immobilier :
Dans le centre-bourg des Landes Génusson, à 15mn entre Montaigu et Les Herbiers, avec accès direct aux commodités :
Une maison de caractère de 1848, d'une surface habitable de 177m2, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, vestiaire, pièce de 20m2 à usage actuel de bureau, séjour de 25m2, donnant sur jardin à l'arrière,
- en rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, pièce de vie de 33m2 avec belle hauteur, poele à bois, mezzanine donnant accès à une pièce complémentaire.
- à l'étage : dégagement desservant trois belles chambres (1 sur rue, 2 sur jardin) vaste salle de bains avec baignoire et douche, petite salle d'eau d'appoint, W.C. indépendant.
- grenier au 2ième niveau / cave en sous-sol.
Charmant jardin arboré clos, sans vis-à-vis, avec terrasse en sortie de cuisine.
Deux dépendances (25m2) avec accès direct à la rue et à un espace vert communal, par impasse.
Garage attenant de 25m2 avec grenier aménageable.
Coup de coeur assuré pour cette charmante maison et son jardin clos qui sauront vous séduire !
Consommations électriques des propriétaires actuels : environ 188? par mois.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 ?. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 ? et 6200.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 177 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES LANDES GENUSSON (85130)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (297 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info2971111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4540 € TTC / an et 6200 € TTC / an
01/01/2023
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17 avenue du Val de Loire 44116 VIEILLEVIGNE