Achat Maison 5 pièces 125m² CAMBLANES ET MEYNAC 33360
490 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. SV948-CLAVEIMMOBILIER
Description du bien
Située à Camblanes et Meynac, à 15 minutes de Bordeaux centre, cette maison de plain-pied de 125m2 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sur une parcelle de 914 m².
L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 45m2 baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur la terrasse de 65m2 et sa piscine chauffée , sans aucun vis-à-vis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée, pensée comme un véritable lieu de convivialité, constitue le premier espace de vie et s'étire naturellement vers le salon avec sa cheminée et sa salle à manger dans une configuration particulièrement fluide.
Les volumes généreux et les ouvertures diffusent une luminosité naturelle constante et mettent en valeur l'alliance de matériaux et de finitions soignées.
L'espace nuit propose quatre chambres spacieuses , 2 salles de douche et 2 wc.
Une buanderie de 20 m2 et un grenier complètent ce lieu.
À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis entoure la maison et propose plusieurs ambiances : au Sud, une piscine, à l'Est et au Nord, des zones engazonnées.
Une allée permet le stationnement d'au moins cinq véhicules.
Les extérieurs prolongent naturellement les volumes intérieurs et composent un véritable lieu de vie
L'ensemble profite d'une vue particulièrement agréable et dégagée tout en restant proche des commodités et des accès vers Bordeaux.
A 15 min de la gare St Jean, 20 min du centre de Bordeaux et 30 min de Libourne.
À proximité immédiate du bus, crèche, école maternelle et de toutes les commodités, elle bénéficie d'un environnement paisible et recherché.
Un bien rare, alliant confort, volumes et calme, à seulement quelques minutes des commodités de Bordeaux.
Sandra Vincent: 06 66 96 85 53
sandra@groupecaze.com
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 ? et 2000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 125 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CAMBLANES ET MEYNAC (33360)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (126 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1500 € TTC / an et 2000 € TTC / an
01/01/2025
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22, rue du Serpent 33600 PESSAC