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Exclusivité
Réf. 192-LADROYE

Achat Maison 6 pièces 160m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000

299 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Châlons-en-champagne - secteur calme et résidentiel entre le Verbeau et la Croix Dampierre
Maison indépendante traditionnelle de type 6 (160m2 environ) avec un grand garage attenant et un beau jardin bien exposé

Composée d'une grande entrée dégagée 12m2 avec penderie, d'une cuisine moderne et équipée avec un espace repas de 17,34m2 ouverte sur la terrasse à l'arrière, un séjour de 39m2 avec cheminée insert, un WC de 2,26m2 avec fenêtre, une montée d'escalier,

A l'étage 4 chambres dont une avec petite mezzanine (17,2m2, 12,30m2, 19,7m2 et 16m2), une salle de bains avec meuble double vasque. Garage attenant de 30m2 (2 VL). Chauffage par pompe à chaleur récente et ballon thermodynamique.
Des panneaux photovoltaïques sont également présents sur le toit.

Joli jardin arboré !

Vous souhaitez vivre dans une jolie maison de caractère bien entretenue, venez la visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 ? et 2790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LADROYE : Ludovic MARCHAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC CPI51022018000029822
RCP 77008763,.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 160 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (183 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      183
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2020 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2021

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    LADROYE GUILLAUME IMMOBILIER

    65 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU 51100 REIMS

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