Achat Maison 6 pièces 213m² LES CHOUX 45290
235 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 0662
Description du bien
A seulement 1h30 de Paris sud par l'A77, située à Les Choux, village au calme de la campagne avec école, à 10 min de Nogent-sur- Vernisson et 15 min de Gien, communes avec gare et toutes commodités.
Cette charmante et spacieuse maison, d'une surface habitable de 213 m2, au coeur d'un parc paysager arboré comprend :
- En rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée/équipée de belle qualité, immense séjour avec cheminée ouverte, grand bureau avec cheminée décorative, WC avec lave-mains.
- A l'étage : vaste suite parentale avec salle de bains privative et dressing, trois autres chambres dont une avec dressing, salle de bains et WC indépendant.
- Sous-sol : chaufferie, cave et espace de stockage.
- Garage attenant avec portail automatique.
L'ensemble sur un magnifique parc entretenu avec puits de 2809 m2
Équipements :
- Fenêtres double vitrage et raccord tout-à-l'égout
- Chaudière fioul récente haute performance
- Cheminée ouverte
- Garage avec portail automatique
Les avantages de ce bien :
- Vastes espaces de vie disposant d'un fort cachet
- Grande suite parentale et un ensemble de 4 chambres
- Possibilité d'aménager le bureau en chambre de plain-pied
- Magnifique parc paysager au calme de la campagne.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personne(s) cherchant une vaste et charmante demeure au coeur d'un parc paysager.'
Date de réalisation du diagnostic : 20/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100 EUR et 6940 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 213 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LES CHOUX (45290)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (196 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info1965454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5100 € TTC / an et 6940 € TTC / an
01/01/2023
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34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN