Exclusivité
Réf. 4973
Description du bien
EXCLUSIVITE NIMES CENTRE VILLE GAMBETTA LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUE
Situé à proximité immédiate du boulevard Gambetta, dans un immeuble en monopropriété;
Ce local commercial de 138M2 à usage culturel offre un emplacement recherché et un fort potentiel. Il se compose de 5 pièces dont au rez-de-chaussée une boutique avec arrière boutique d'environ 72 m2, bénéficiant d'un accès direct sur rue et d'une bonne visibilité, idéale pour l'accueil de la clientèle.
À l'étage, un atelier d'environ 69 m2 composé de 2 pièces, complète l'ensemble et peut être aménagé selon les besoins de l'activité, que ce soit en espace de travail, de stockage ou en bureaux. Une cave de 25M2 au sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Bail en cours 1400EUR TTC.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 4 (dont 3 logements). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1000 EUR. Procédures en cours : néant. Honoraires charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 138 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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74 AVENUE GEORGES-POMPIDOU 30900 NIMES