Achat Appartement 3 pièces 82m² MARSEILLE 7ème
499 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Balcon Ascenseur Parking / Garage
Réf. 879
Description du bien
St Victor/Endoume grand T3 ( ancien T4) TRAVERSANT de 82 m2 au 5e étage (avec asc) d'une résidence sécurisée et entretenue, avec PARKINGS. Cet appartement bénéficie d'atouts particulièrement rares : une double VUE DEGAGEE, d'un côté sur LA MER et de l'autre sur Notre-Dame de la Garde.
Baigné de LUMIERE grâce à sa double exposition, l'appartement s'ouvre sur deux grands BALCONS totalisant 20m2 permettant chacun d'installer aisément une table de repas, profitant ainsi pleinement des extérieurs à différents moments de la journée.
Dès l'entrée, un agréable hall est aménagé en espace bureau, subtilement cloisonné par des claustras.
Le séjour de 24m2, exposé plein ouest, accueille un vaste espace salon / salle à manger prolongé par un BALCON offrant une superbe VUE dégagée et ouverte sur la MER. Une première chambre prend également place sur cette façade lumineuse.
À l'opposé, la cuisine indépendante ainsi que la chambre parentale avec salle d'eau privative bénéficient du second balcon avec une VUE spectaculaire sur Notre-Dame de la Garde.
Une 2de salle de bain indépendante complète l'ensemble. Des dressings permettent un rangement confortable.
L'appartement, EN TRES BON ETAT, séduit par sa décoration actuelle, sa circulation fluide et son atmosphère chaleureuse. Il bénéficie également de la climatisation ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
La copropriété offre un stationnement libre au sein de la résidence, pratique pour les vélos et permettant également le stationnement d'un véhicule. Si necessaire la location d'un BOX dans la résidence est proposée, pour stationner un véhicule et un 2 roues
Un bien particulièrement lumineux et agréable à vivre, grâce notamment à son étage élevé et à ses vues exceptionnelles, idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du bord de mer et des accès autoroutiers.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 66
- Quote part charges courantes : 1560 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARSEILLE 07 (13007)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1663636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1270 € TTC / an et 1770 € TTC / an
01/01/2025
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121 rue du Docteur Granier 13007 MARSEILLE 07