Achat Maison 4 pièces 108m² ST DENIS LA CHEVASSE 85170
267 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (259756 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7208
Description du bien
Je vous propose à SAINT DENIS LA CHEVASSE, commune dynamique à seulement 5 minutes de l'axe La Roche / Montaigu / Nantes et 15 petites minutes de La Roche sur Yon & de Montaigu, 45 minutes de Nantes.
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires, à pieds sur une jolie parcelle de + de 675 m2 ENTIEREMENT CLOSE, exposée PLEIN SUD, dotée d'une piscine enterrée, chauffée et sécurivée toute neuve :
SUPERBE plain-pied CONTEMPORAIN de 2018, BBC, tout confort, de 108 m2 habitables (+ possible), sous GARANTIE DECENNALE + DOMMAGE OUVRAGE, NON MITOYEN, très LUMINEUX ! Comprenant :
- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée attenante type US (ilot central), + espace salon + open-space/bureau attenant de 19.90 m2 soit 64 m2 d'espace de vie avec son poêle à pellets
- Un espace buanderie/cellier attenant à la cuisine
- wc indépendant avec fenêtre
- 3 chambres dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative (douche à l'italienne + meuble vasque + SS), toutes sur sol dale pvc avec placards A/E
- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants, avec douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche serviettes
- Un garage attenant carrelé, chambre 4 possible si besoni & envie de + de 17 m2
- Une annexe type STUDIO indépendant avec sa cuisine d'été & son couchage possible, de 24 m2 (isolée mais présentement pas de chauffage, ni douche & wc)
- Terrasse bois attenante de 27 m2 avec sa pergola bioclimatique alu & son BBQ !
Bon à savoir :
- Piscine enterrée, chauffée WATERAIR, réalisée en 2025, sous garantie décennale de 7.55m x 3.35m sécurisée, profondeur 1.20m à 1.60m au + profond
- chauffage électrique dans la partie nuit uniquement & poêle à pellets pour le reste de la maison : DPE = B !!! conse énergétique annuelle : entre 830 EUR et 1190 EUR / an SEULEMENT !!
- Maison constructeur IVECO
- Maison connectée au tout à l'égout CONFORME pour la partie maison + réseau eau de ville
- double vitrage alu partout avec OB + volets roulants électriques
- VMC simple flux hygro B
- Taxe foncière : 570 EUR seulement !
Coup de coeur assuré !!! Produit rare sur le secteur
Prix : 267 900 EUR (dont honoraires de 3.03% à la charge des acquéreurs)
Contact : Stéphane MATHÉ (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST DENIS LA CHEVASSE (85170)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (79 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7922 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 830 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2023
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15, rue des Jardins 85600 MONTAIGU VENDEE