Achat Maison 6 pièces 205m² BORDEAUX 33200
1 025 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 9201112019
Description du bien
BORDEAUX CAUDÉRAN - Quartier Petit Parc - Dans un environnement calme et résidentiel, MAISON FAMILIALE entièrement rénovée avec surélévation en 2021 et rafraîchie en 2026, offrant de beaux volumes et une distribution agréable, pensée pour une vie de famille.
La maison s'organise autour d'une pièce de vie de près de 50 m² avec séjour CATHÉDRALE, largement ouvert sur la TERRASSE et le JARDIN ARBORÉ grâce à un mur de baies vitrées apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cuisine ouverte équipée de 20 m² avec CELLIER attenant.
La maison comprend :
? 4 CHAMBRES dont 2 SUITES PARENTALES
? un ESPACE BUREAU
? une SALLE DE JEUX
? un GARAGE - 1 EMPLACEMENT CITADINE
? ainsi que des espaces de rangement
Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant deux CHAMBRES dont une suite parentale, ainsi qu'un espace de vie ouvert sur l'extérieur.
À l'étage, un large palier distribue une salle de jeux (ou CHAMBRE supplémentaire), un bureau, une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement sous combles. L'ensemble de l'étage est climatisé.
Maison bien isolée, équipée de PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES permettant une consommation énergétique maîtrisée.
DPE : B/A
Double vitrage - Climatisation - Entièrement rénovée entre 2021 et 2026.
Vous apprécierez la qualité de distribution des pièces, avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit, ainsi que l'emplacement recherché à proximité des commerces, transports et établissements scolaires réputés tels que Saint-Joseph de Tivoli et Sainte-Marie Grand Lebrun.
Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Matthieu VAZIAGA : 06 63 02 82 58 - Agent commercial RSAC N° 834 195 364 - Ville du greffe : BORDEAUX - 5 PIÈCES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 chambres (Paris / Île-de-France / Bordeaux / Bassin d'Arcachon).
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 205 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BORDEAUX (33200)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (88 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info8833 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1660 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE LOUISE MICHEL 92300 LEVALLOIS PERRET