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Réf. 301376600

Achat Maison 5 pièces 114m² LES VANS 07140

478 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

07460 secteur Banne, située dans un village de caractère classé, avec restaurants et à proximité des randonnées du bois de Bois de Païolive, à 3 km de toutes commodités, charmante maison de 114 m² habitables, habillée de pierres de taille et exposée plein sud.

Cette habitation saura vous séduire par ses prestations soignées et de qualité. Elle comprend une véranda ouvrant sur une terrasse avec vue sur la nature, un salon, une cuisine équipée, 3 chambres (dont une avec un accès indépendant), une salle d'eau, deux WC, un bureau (avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau), un garage de 28 m² avec ouverture automatique ainsi qu'un coin buanderie.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos, paysagé et arboré de 691 m², offrant des espaces de repos et de détente, agrémenté d'une piscine chauffée avec plage, d'un chalet et de dépendances pour les outils.

Chauffage central au gaz, climatisation réversible et poêle à granulés. Assainissement par fosse septique. Panneaux solaires.

Ce bien ne nécessitera aucun travaux pour y habiter immédiatement et grâce à sa configuration, il offre un potentiel pour une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref: 26051217 www.itc-immobilier.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LES VANS (07140) , ARDECHE (07) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (186 kWh/m² an)
      C (16 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      186
      16
      16
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      01/01/2021

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    ITC IMMOBILIER

    15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX

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