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Exclusivité
Réf. 23IX-U3G-VF6

Achat Appartement 4 pièces 93m² NICE 06000

745 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

CO-EXCLUSIVITE. BIEN RARE sur le marché - Appartement/Villa 4 pièces de 94 m² avec une vue mer panoramique sur la baie de Nice exceptionnelle, piscine et garage.

Situé sur les hauteurs de la Corniche de Magnan, dans le secteur résidentiel recherché des collines niçoises, à proximité de Saint-Pierre-de-Féric ; dans un environnement verdoyant et au calme absolu, découvrez ce superbe appartement/villa 4 pièces de 94 m² bénéficiant d'une position dominante avec vue dégagée entre collines, ville et mer sans aucun vis-à-vis.

Le bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte sur ce séjour, de trois belles chambres avec placards, d'une spacieuse salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le séjour et la cuisine s'ouvrent grâce à de larges baies vitrées coulissantes en double vitrage sur un bel extérieur d'environ 100 m² exposé plein Sud, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'une piscine 4x2 idéale pour les beaux jours ainsi que d'un grand garage de 14 m².

Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité, cadre privilégié, écoles et commerces à proximité.

À seulement 15 minutes environ du centre-ville de Nice.
Référence agence : 1611

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 3
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 93 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 4
  • Quote part charges courantes : 3220 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

NICE (06000) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Consommation énergétique

  • D (219 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    219
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2090 € TTC / an et 2890 € TTC / an
    Non communiqué

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35, rue Pastorelli 06000 NICE

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