Achat Maison 5 pièces 152m² MONTREUIL 93100
430 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (406350 € hors honoraires)
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DOM31546
Description du bien
A Montreuil quartier des Blancs Vilains, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette agréable maison de ville des années 80 édifiée sur une parcelle de 120, m2, parfaitement entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison offre une surface habitable de 84m2 + 68 m2 d'espaces aménagés, soit une surface utile totale de 152 m2.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une très belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, sublimée par un beau parquet et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec espace bar, idéale pour recevoir. Les sols et peintures ont été refaits en 2024, apportant une atmosphère contemporaine et soignée. Double vitrage sur l'ensemble de la maison et chauffage au gaz. Des WC séparés complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres :
une première chambre avec rangements intégrés et climatisation,
deux chambres tournées vers le jardin, dont une avec accès aux combles aménagés.
Le palier dispose également d'un grand placard penderie. Une salle de bains avec baignoire, WC et sèche-serviette complète cet étage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant ainsi que d'un agréable jardinet à l'arrière. En fond de parcelle, un véritable atout : un chalet indépendant aménagé en studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC.
Idéal pour une activité libérale, un adolescent en quête d'indépendance, un espace télétravail ou un projet locatif.
La maison bénéficie également d'un sous-sol total aménagé en espace de vie/ chambre avec accès direct au jardin, comprenant un coin cuisine avec lave-linge et sèche-linge, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.
Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espaces indépendants dans un environnement paisible.
Localisation :
RER E Rosny-sous-Bois à 10 minutes à pied.
Bus 122 à 2 minutes à pied, rejoignant le Metro ligne 9 Mairie de Montreuil.
Supermarché et commerces à 5 minutes à pied.
Parc Montreau à 5 minutes à pied.
Ecoles maternelle et élémentaire Romain Rolland à 3 minutes à pied.
Collège Georges Politzer à 15 minutes à pied.
On visite ? Contactez-moi ! Dorin Amandine: 0780987030.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 827 441 999. Référence annonce : DOM31546.
Je reverse 1% de mes honoraires à l'association Un Petit Bagage d'Amour.
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
Localisation du bien
MONTREUIL (93100)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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D (181 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info1813939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09