Achat Appartement 4 pièces 128m² PLANCOET 22130
230 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. DOM32210
Description du bien
À quelques pas des commerces, des écoles et des services du centre-ville de Plancoët, découvrez un bien rare et singulier, pensé comme une véritable maison de ville suspendue entre verdure et lumière.
Développant 128,4 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, cet appartement atypique séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes et surtout sa vue imprenable sur le parc et le cours d'eau, offrant un cadre de vie particulièrement apaisant au quotidien.
Le niveau principal accueille une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse de plus de 20 m², véritable espace de vie extérieur dominant la nature environnante.
À l'étage, vous retrouverez deux chambres, une salle d'eau avec baignoire ainsi qu'un espace complémentaire d'environ 8m² pouvant parfaitement accueillir un bureau, un dressing ou un espace télétravail selon vos besoins.
Un grenier isolé et déjà accessible vient compléter l'ensemble avec un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En contrebas, un jardin privatif d'environ 127 m² apporte un espace extérieur complémentaire rare pour ce type de bien, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente au calme.
Le bien bénéficie également :
- d'une toiture récemment refaite,
- d'un chauffage au gaz,
- d'un fonctionnement de copropriété souple,
- ainsi que d'une situation privilégiée à seulement une dizaine de minutes des plages de Saint-Cast et Saint-Jacut.
Un bien de caractère, atypique et plein de charme, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie chaleureux et différent des standards habituels.
Charges de copropriété : 0 €/mois. Taxe foncière : 926 €/an. Mandat exclusif.
DPE conforme à la réglementation en vigueur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 € et 4750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommations réelles constatées inférieures aux estimations du DPE (factures disponibles).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Besnard Laura, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 953 245 693. Référence annonce : DOM32210. Date de réalisation du diagnostic : 16/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 128 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PLANCOET (22130)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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E (308 kWh/m² an)
E (53 kgCO2/m².an)
Plus d'info3085353 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3480 € TTC / an et 4750 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09