Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 19ème
286 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre
Exclusivité
Réf. QL73-150-DRP
Description du bien
Situé rue de Meaux, dans un secteur vivant et recherché du 19e arrondissement, ce charmant appartement de 26,21 m² carrez, ancien studio transformé en T2, séduira immédiatement les amoureux du charme parisien et les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif.
Au sein d'un immeuble 1900, ce bien offre une luminosité agréable et des volumes parfaitement optimisés. Son agencement intelligent permet de profiter d'une véritable chambre séparée, d'une pièce de vie chaleureuse doté d'un espace fonctionnel et idéal pour un quotidien confortable.
L'appartement est en bon état général et nécessite seulement quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel.
Un bien mêlant authenticité, emplacement premium et forte attractivité locative.
CE QUE NOUS AIMONS :
- Adresse recherchée
- Appartement lumineux et optimisé
- Véritable T2 sur petite surface
- Classement énergétique en D
- Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif
- Forte demande locative dans le secteur
- À proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et du Canal de l'Ourcq
Vous profiterez d'un environnement dynamique et authentique, très apprécié pour sa vie de quartier, sa proximité avec les espaces verts et son atmosphère typiquement parisienne.
Excellent potentiel pour location meublée, investissement patrimonial ou résidence principale.
BIEN RARE SUR LE SECTEUR - À VISITER SANS TARDER !
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Référence agence : 4727
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 20
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 19 (75019)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (231 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 620 € TTC / an et 900 € TTC / an
Non communiqué
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33 BOULEVARD DE CHARONNE 75011 PARIS 11