Achat Appartement 2 pièces 27m² PORT LEUCATE 11370
147 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Réf. 451097CJS
Description du bien
PORT LEUCATE - T2 RÉNOVÉ VENDU MEUBLÉ AVEC TERRASSE, JARDIN ET ACCÈS DIRECT PISCINE et PLAGE
A Port Leucate, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement de 4 couchages, rénové, vendu meublé et équipé avec des produits de qualité.
Pensé pour offrir un confort immédiat, ce bien permet une installation rapide, sans travaux ni ameublement à prévoir. Le mobilier, les équipements et les aménagements ont été choisis avec soin pour créer un appartement agréable, fonctionnel et valorisant, aussi bien pour un usage personnel que pour une location saisonnière.
Son véritable atout : une terrasse d'environ 14 m², véritable pièce de vie extérieure aux beaux jours, ouverte sur le jardin privé de la copropriété. Cet espace extérieur apporte une sensation de calme, de verdure et de confort très appréciable à Port Leucate.
Depuis la terrasse, l'accès direct à la piscine sécurisée de la résidence renforce encore l'intérêt du bien. Petit-déjeuner dehors, détente au soleil, baignade à quelques pas, retour facile à l'appartement, tout est réuni pour profiter pleinement du bord de mer.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble est exceptionnel, harmonieux et prêt à l'emploi.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier. Sa rénovation, son mobilier de qualité, sa terrasse, la piscine et son environnement en font une opportunité rare sur le secteur.
Les points forts :
- Appartement 4 couchages rénové
- Vendu meublé et équipé
- Mobilier et équipements de qualité
- Rez-de-jardin avec terrasse de 14,39 m²
- Vue agréable sur le jardin privé de la copropriété
- Accès direct à la piscine sécurisée
- Résidence sécurisée
- Bien prêt à vivre ou prêt à louer
- Idéal résidence secondaire ou investissement locatif
- Secteur recherché de Port Leucate
- Parking libre
Un appartement clé en main, agréable, bien équipé et parfaitement adapté à l'esprit vacances de Port Leucate.
!! Visite virtuelle sur demande !!
Prix de vente : 147 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à c.josse@proprietes-privees.com
DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 570 euros indexées aux années 2021
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE 5EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 451097 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 331 lots - dont 185 lots habitation.
Charges annuelles : 855 euros.
Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 27 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 331
- Quote part charges courantes : 855 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PORT LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (170 kWh/m² an)
A (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info17066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 410 € TTC / an et 570 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU