Achat Maison 3 pièces 65m² LES ADRETS DE L ESTEREL 83600
340 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 450507CAMP
Description du bien
Exclusivité située entre les Adrets de l'Esterel (83600) et Montauroux (83440) - Dans un environnement naturel privilégié, cette maison de PLAIN-PIED bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 3 minutes de l'autoroute A8, au carrefour des Alpes-Maritimes, de Fréjus et du Pays de Fayence. Un cadre de vie idéal alliant calme résidentiel et accès rapide aux principaux axes.
D'une superficie d'environ 65 m², cette maison 3 pièces de plain-pied climatisée séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
L'espace de vie chaleureux s'ouvre sur une cuisine contemporaine, équipée et aménagée de nombreux rangements.
Le séjour donne directement accès à une agréable terrasse avec pergola et à un jardin privatif d'environ 130 m², parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle de bains récente et fonctionnelle.
Les principaux atouts :
- Maison de plain-pied avec jardin
- Panneaux solaires
- Parking privatif avec borne de recharge pour véhicule électrique
- Cave d'environ 8 m²
- Climatisation
- Maison raccordée au tout-à-l'égout
- Pas de travaux à prévoir
Environnement et commodités :
- Transports en commun accessibles à pied
- Lac de Saint-Cassien à quelques minutes
- Associations sportives et culturelles
- Crèche sur place et petits commerces
Idéalement située, la maison se trouve à moins de 15 minutes de Mandelieu, 20 minutes de Fréjus et 30 minutes de Cannes.
340 000 euros (honoraires charge vendeur)
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 740 euros indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 450507 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 8 lots.
Charges annuelles : 378 euros.
Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 8
- Quote part charges courantes : 378 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LES ADRETS DE L ESTEREL (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
B (73 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7322 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 500 € TTC / an et 740 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU