Achat Maison 8 pièces 173m² ST RAPHAEL 83700
1 180 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (1117932 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 545336
Description du bien
A la sortie d''AGAY avant le domaine d''Anthéor, belle propriété face à la mer construction de 1978. Sa superficie habitable est de 173.53m² hors dépendances
Le tout sur 1874m² de terrain, offrant une belle vue mer qui, par sa configuration nécessite peu d''entretien, comptant une piscine de 10m sur 4 allant jusqu''à 2,2 de profondeur. + Petit bassin, belle plage autour. Terrasse ouvert et fermée à proximité. ( Baies vitrées coulissantes)
Terrain magnifiquement arboré offrant une belle intimité
Vaste entrée desservant, salon de 18,10m² relié par une cheminée ouverte, au séjour de 17,80m², toit cathédrale, pour terminer par le coin repas de 12 m² et dans son prolongement une cuisine de 17,80 ayant triple accès :
- Sortie sur une grande terrasse sous auvent formant un L avec sa double exposition Est et Sud offrant une belle vue mer.
-Petite entrée de service avec sa terrasse extérieure côté sud,
- plus une desservant le sous-sol.
Suite parentale avec sa buanderie SDD, WC séparé, chambre de 18,40m² avec sa salle de bain. Chambre 2 sur ce même niveau de 13.50m² d''un charme certain avec son toit cathédral.
Accès à l''étage avec un palier type mezzanine plongeant sur le salon séjour suivi d''un espace salon/bureau, distribuant une belle chambre de 21,50m², salle de bain, dressing et WC.
Présence d''un Solarium de 20.95 avec belle vue mer
Studio indépendant en rez-de-jardin :(Chambre, WC séparé, salle de douche).
Sous-sol composé d''un grand garage, atelier, cave. Présence d'un garage indépendant à l''entrée de la propriété.
La Toiture a été Refaite, les huisseries de qualités, radiateurs électrique performants, 2 panneaux solaires, il vous reste les sanitaires et cuisine à faire à votre goût, pour vivre dans cette maison d''architecte et son environnement qui a tout d'' un havre de paix !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 173 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST RAPHAEL (83700)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
E (256 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3510 € TTC / an et 4800 € TTC / an
01/01/2026
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
12 PLACE PIERRE COULLET 83700 ST RAPHAEL