Achat Maison 8 pièces 298m² SAULCET 03500
440 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Exclusivité
Réf. CJVMA20000210
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, une propriété de caractère située à seulement 3 km de Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans un environnement calme et verdoyant.
Edifiée sur une parcelle d'environ 9 000 m2, elle se compose de DEUX HABITATIONS INDÉPENDANTES ainsi que de nombreuses dépendances.
PREMIÈRE HABITATION RÉNOVÉE ENVIRON 180 m2
Entièrement rénovée, cette première maison de 180m2 allie le cachet de la pierre et des poutres apparentes au confort actuel.
L'entrée se fait par une véranda lumineuse ouvrant sur une vaste pièce de vie conviviale avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte intégrée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC indépendant. Une vraie vie de plain pied. Un demi-palier dessert un second WC pour enfin arriver à l'étage, véritable pièce coup de coeur : un impressionnant espace de 85 m2 avec charpente apparente laissant libre cours à vos projets : salle de réception, espace détente, atelier d'artiste, salle de jeux ou encore suite exceptionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'une cour avec accès véhicules, d'un double garage avec portes motorisées ainsi que d'une dépendance comprenant atelier et cuisine d'été.
Chauffage bois et électrique.
SECONDE HABITATION INDÉPENDANTE ENVIRON 115 m2
Totalement autonome, cette seconde maison de 115m2 constitue un véritable atout supplémentaire pour accueillir famille, amis, activité de gîte ou location indépendante.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, un couloir dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC. Cette habitation bénéficie également de sa propre terrasse privative, d'une chaufferie, d'une cave et d'un accès véhicule indépendant.
Chauffage fioul.
DÉPENDANCES & EXTÉRIEURS
La propriété offre de nombreuses dépendances : grande grange avec atelier et étage complet, ancien four à pain, petite maison en pierre à rénover comprenant plusieurs pièces, ancienne porcherie avec box, trois caves voûtées utilisées autrefois par les vignerons, puits, potager et vaste terrain arboré.
Un terrain de 6000m2 clôturée complètent le tout.
Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet de vie à la campagne.
Située à proximité de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 30 min de Vichy et Moulins, 2h15 de Lyon et 3h30 de Paris.
Cette magnifique propriété n'attend plus que vous. Contactez-nous pour une visite !
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Annonce rédigée par Jérémy CARDOSO immatriculé au RSAC de Cusset no100406073.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 298 m²
Localisation du bien
SAULCET (03500)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (157 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1830 € TTC / an et 2530 € TTC / an
01/01/2021
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2 RUE DU CHATEAU 03220 JALIGNY SUR BESBRE