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Exclusivité
Réf. 50478

Achat Maison 5 pièces 90m² SAUSSEY 50200

149 500 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Situé à cinq minutes de Coutances, le cabinet Faudais vous présente cette maison en pierre d'environ 90 m2, actuellement louée, idéale pour un investissement locatif.
La maison, mitoyenne d'un côté, a été entièrement rénovée en 2009. Les travaux ont concerné l'ensemble du bien avec la réfection de la toiture, les menuiseries en double vitrage PVC, l'électricité, l'aménagement intérieur ainsi que les équipements, permettant aujourd'hui de proposer une maison en bon état général avec un classement énergétique en C.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur un salon ainsi qu'une seconde pièce de vie avec salle à manger et cuisine ouverte. Cet espace permet un accès direct vers l'extérieur et le jardin. Une buanderie et des WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le terrain, d'environ 160 m2, offre un extérieur facile d'entretien avec la possibilité d'aménager une terrasse.
La maison est actuellement louée 470 euros par mois avec une locataire déjà en place. Le loyer avait été fixé dans le cadre d'un ancien dispositif de plafonnement, laissant une possibilité d'évolution locative à l'avenir.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 90 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SAUSSEY (50200) , MANCHE (50) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (153 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      153
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
      01/01/2025

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    L'IMMOBILIERE MICHEL VAUTIER

    45 RUE SAINT NICOLAS BP 634 50206 COUTANCES CEDEX

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