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Réf. 3121 BB R 14 05

Achat Appartement 2 pièces 61m² LYON 7ème

285 000 € Honoraires charge vendeur

1 chambre Parking / Garage

Description du bien

De Chatouville immobilier Lyon : vous propose à la vente, dans une résidence avec piscine et tennis Appartement T2 de 61 m2 Lyon 7 ème secteur Garibaldi
Situé en plein coeur du 7 ème arrondissement de Lyon, dans le secteur recherché de Garibaldi, cet appartement de 61 m2 offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Il se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, ainsi que de nombreuses possibilités de réagencement pour optimiser l'espace selon vos envies.
L'immeuble, bien entretenu, propose des prestations rares en centre-ville :

Piscine sur le toit
Terrain de tennis
Parking en sous-sol accessible par ascenseur
Cave privative
Importantes capacités de stationnement pour vélos (locaux dédiés)
Gardien.

Idéalement situé sur un beau carrefour, vous bénéficiez d'un environnement ultra-central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (métro à quelques pas).
Ce bien conviendra parfaitement pour un projet de résidence principale ou d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et son potentiel d'amélioration.
À visiter sans tarder !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 61 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 659
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    C (24 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    24
    24
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1130 € TTC / an et 1550 € TTC / an
    01/01/2023

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SARL DE CHATOUVILLE IMMOBILIER

152 AVENUE DU REVEST LES EAUX ZAC DE LA MILLONE 83140 SIX FOURS LES PLAGES

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