Achat Maison 6 pièces 248m² GIGNAC LA NERTHE 13180
913 998 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 450556RSAN
Description du bien
Rébecca a le grand plaisir de vous présenter à la Vente cette très belle maison de 200 m2 habitables et 40 m2 au sol supplémentaires sur un terrain d'environ 960 m2 magnifiquement soigné, et aménagé avec Piscine Diffazur, cuisine d'été, séjour d'été pourvu de wc et douche, barbecue, four à pizza, bar....
Cette demeure construite en 1998, exposée sud/ouest, jouis au rez de chaussée d'un ample salon/séjour de 41 m2.
La cuisine moderne de 13 m2 ouverte sur celui-ci est entièrement meublée et équipée. Elle s'accompagne d'une jolie terrasse de 20 m2. Vous pourrez également profiter à ce niveau d'une chambre plus que confortable et d'une deuxième chambre aménagée en dressing.
A l'étage, une pièce lumineuse de 27 m2 vous accueille avec une terrasse ainsi que d'une splendide chambre mansardée de 16m2, d'une salle d'eau et de deux très grands espaces en enfilade .
Le garage très spacieux a été pourvu de carrelage ,baie vitrée, et porte individuelle. Des rangements sont prévus à l'extérieur désormais.
Ce bien exceptionnel au charme authentique est pourvu de panneaux solaires vous octroyant plus de 2000 euros de revenu annuel et profite de l'eau du Canal du Midi.
Il se situe au coeur d'un quartier très paisible de Gignac la Nerthe. Plusieurs véhicules trouvent leur place aisément au sein de la propriété entièrement clôturée.
Ce bien d'exception est impeccable, il a été construit avec des matériaux de qualité et entretenu avec un soin particulier .
Je ne doute pas que vous tomberez sous le charme comme je l'ai été , dés votre premier regard. Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir!
PRIX DU BIEN 913 998 euros honoraires charge vendeur
DP : C GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ?450 556?- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 248 m²
Localisation du bien
GIGNAC LA NERTHE (13180)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (103 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1950 € TTC / an et 2710 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU