Achat Appartement 2 pièces 49m² HYERES 83400
169 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. 450522CHHU
Description du bien
Situé dans le centre historique de Hyères, cet appartement de 2 pièces d'environ 50m² offre un cadre de vie agréable et authentique. Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, il profite du charme de la vieille ville tout en proposant un intérieur rénové.
Traversant et lumineux, il séduit par son cachet et des volumes confortables, particulièrement appréciables pour un T2.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine équipée ouverte sur le séjour, formant une pièce conviviale où l'on se projette facilement pour partager les repas ou recevoir. La pièce à vivre, orientée sud-ouest, bénéficie d'une belle lumière naturelle et constitue un véritable espace de détente. La grande chambre d'environ 18m² offre de multiples possibilités d'aménagement : bureau, atelier d'artiste, coin lecture ou vaste dressing, chacun peut y imaginer l'organisation qui lui ressemble. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent l'agencement, pour un confort de vie au quotidien.
L'appartement se trouve dans les rues piétonnes, au coeur du parcours des arts, où l'on profite pleinement de l'ambiance animée et des commodités à proximité immédiate. Commerces, marché et services sont accessibles à pied, tout comme les moyens de transport permettant de rejoindre la plage en une quinzaine de minutes en bus ou à vélo. Ce cadre de vie, tout en restant à taille humaine, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre pour profiter de Hyères et de sa vie culturelle.
Plusieurs espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied : le parc Olbius Riquier ou encore le jardin du Castel Sainte-Claire. Un peu plus loin, le parc national de Port-Cros et Porquerolles témoigne également de la richesse du cadre naturel de la région.
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Prix 169 500 euros honoraires charge vendeur.
DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HUMBERT.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430139063 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce(T) et Gestion immobilière(G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30********* BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450 522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.
Christophe HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430139063 TOULON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 49 m²
Localisation du bien
HYERES (83400)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (243 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 970 € TTC / an et 1340 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU