Achat Maison 16 pièces 266m² ALES 30100
580 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres
Réf. 301376506
Description du bien
A vendre au sud d'Alès ville active et culturelle à l'orée des Cévennes, une demeure de charme début XIXe et son parc arboré et clos de 9666m2, totalisant 266m2 habitables et 321m2 de surface utile additionnelle. Passée la grille d'entrée, l'allée mène à la maison dissimulée par l'écran de verdure que forment les hautes futaies, en partie centenaires. Les éléments architecturaux de la demeure, arcades, génoises, porche, voûtes, nous rappellent que nous sommes dans le sud de la France, tandis que les pièces aux volumes généreux et lumineux avec leurs fenêtres à espagnolette et les hauts plafonds, leurs cheminées de marbre ornées de trumeaux sculptés, les carreaux de ciment et tomettes au sol, nous font voyager dans le temps. Préservée de restaurations irrespectueuses, la maison a gardé toute son authenticité.
Elle se compose au premier étage :
- dans l'aile Nord-Ouest d'une habitation principale avec 3 chambres, un bureau, 2 salons, salle à manger, cuisine et salle de bain/wc,
- dans l'aile Sud-Ouest la partie réception où une cuisine pourrait compléter l'ensemble d'une habitation avec 2 chambres
Au second les combles sont aménageables pour un troisième logement avec 2 chambres.
Le rez-de-chaussée est réservé aux caves et ateliers intégralement voûtés.
Un rafraichissement général et des travaux sont à prévoir : le chauffage est exclusivement électrique, la majorité des fenêtres sont en simple vitrage.
La maison est reliée au tout à l'égout et dispose de plusieurs puits sur la propriété.
La mitoyenneté à l'arrière n'est pas gênante.
A proximité de toutes les commodités, des grandes randonnées et des villages pittoresques cévenols, cette demeure se prêtera idéalement à un projet d'accueil touristique ou une maison de famille.
Réf 26041184 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 266 m²
Localisation du bien
ALES (30100)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (232 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info23288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4628 € TTC / an et 6532 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
15, Boulevard du Portalet 30500 ST AMBROIX