Achat Appartement 6 pièces 148m² PARIS 10ème
1 350 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Balcon Ascenseur
Réf. W-049JXL
Description du bien
Engel Völkers vous propose au coeur d'un quartier vivant et recherché, à la lisière du 9eme et à proximité immédiate de toutes les commodités, cet élégant appartement haussmannien de 148 m² séduisant par son cachet authentique et ses volumes généreux.
Au deuxième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et gardienne, ce bien offre une distribution optimale sans perte de place. Dès l'entrée, vous découvrirez de superbes espaces de réception comprenant un double séjour lumineux de 45 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des moulures d'époque, un parquet raffiné et des cheminées, conférant à l'ensemble un charme authentique.
L'espace nuit se compose de quatre chambres aux dimensions confortables (11 m², 12 m², 13 m² et une suite parentale de 17 m²), complétées par un dressing, ainsi que deux salles de bains. Une grande cuisine indépendante vient parfaire cet agencement harmonieux.
Un balcon filant de 16 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre une vue dégagée remarquable, notamment sur la Gare du Nord, sans vis-à-vis. L'appartement bénéficie également d'une exposition offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Situé en partie sur une rue semi-piétonne végétalisée, ce bien rare allie le charme de l'ancien à une localisation dynamique et parfaitement connectée.
Une opportunité unique pour les amateurs d'architecture haussmannienne à la recherche d'un bien de caractère au coeur de Paris.
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|| IDEAL PROFESSIONS LIBERALES ! ||
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DPE : D /230
GES : D/40
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : 2630 € - 3610 €
Copropriété de 148 lots
Charges annuelles moyennes : 6000 €
Procédure en cours : oui.
Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé boulevard de Denain, au coeur du 10? arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique face à la Gare du Nord, premier hub ferroviaire européen offrant une connectivité exceptionnelle (métro, RER et liaisons internationales).
Ce quartier vivant et cosmopolite séduit par son dynamisme, ses nombreux commerces, restaurants et services de proximité. Les récents aménagements urbains ont par ailleurs permis de repenser les abords de la gare, avec une place accrue accordée aux piétons, aux mobilités douces et à la végétalisation, contribuant à améliorer significativement le cadre de vie.
Entre accessibilité remarquable et animation parisienne, cette adresse offre un équilibre rare pour une vie urbaine pratique et connectée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 4
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 148 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 148
- Quote part charges courantes : 6000 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
PARIS 10 (75010)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2630 € TTC / an et 3610 € TTC / an
31/12/2026
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170 RUE DU FAUBOURG SAINT-HONORE 75008 PARIS 08