Achat Appartement 2 pièces 39m² MARCQ EN BAROEUL 59700
189 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. DOM10056
Description du bien
Appartement T2 meublé avec parking - Marcq-en-Baroeul Clemenceau / Hippodrome
Situé boulevard Clemenceau à Marcq-en-Baroeul, dans un petit immeuble réhabilité en 2019 comprenant seulement 8 lots d'habitation, découvrez ce beau 2 pièces de 39,47 m² situé au 1er étage sur 3.
L'appartement séduit immédiatement par sa luminosité plein sud, son agencement particulièrement optimisé et son excellent état général. Chaque espace a été intelligemment pensé afin d'offrir un vrai confort de vie sans aucune perte de place.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre confortable de plus de 10 m², d'une cuisine équipée indépendante, d'un séjour agréable et lumineux ainsi que d'une salle de bains avec rangements intégrés.
Entièrement équipé et meublé, le bien peut également être vendu avec son mobilier, ce qui en fait une solution idéale pour un étudiant, un jeune actif, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif immédiatement exploitable.
Aucun travaux à prévoir. Chauffage, production d'eau chaude et cuisson entièrement électriques. DPE classé D.
Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privative ainsi que de faibles charges de copropriété d'environ 75 € par mois.
Côté emplacement, le bien profite d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le tramway Clemenceau Hippodrome se situe à environ 10 minutes à pied et permet de rejoindre la gare Lille Flandres en une douzaine de minutes seulement.
Les commerces et commodités restent facilement accessibles, avec notamment le Monoprix du Croisé Laroche situé à environ 1 km. L'appartement bénéficie également d'un accès rapide aux grands axes routiers, avec les embranchements de l'A22 et de la N356 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers Lille, Roubaix, Tourcoing ou encore la Belgique.
Taxe foncière : 694 € par an.
Un appartement clé en main, lumineux et facile à vivre, rare sur le secteur de Marcq-en-Baroeul.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 39 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 10
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MARCQ EN BAROEUL (59700)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (185 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18577 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 740 € TTC / an et 1040 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09