Achat Maison 6 pièces 180m² CHATELAILLON PLAGE 17340
745 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (708225 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. AD1065-ADIMMOBILIER
Description du bien
Située sur une belle parcelle de plus de 900 m², cette maison individuelle entièrement de plain-pied offre 180 m² habitables dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux organisé autour d'une cheminée centrale, comprenant un salon ouvert sur le jardin, une salle à manger et une cuisine équipée (possibilité d'agrandir encore la pièce en supprimant la cheminée). Une arrière-cuisine faisant office de lingerie complète cet espace avec beaucoup de praticité.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bains avec douche, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail.
Un atout rare et modulable : une partie de la maison avait été aménagée en T2 indépendant entièrement équipé. Aujourd'hui réintégrée à l'habitation principale, cette configuration peut très facilement être restaurée pour créer un logement autonome ? parfait pour accueillir un proche, louer à l'année ou en saisonnier et générer un revenu complémentaire.
Les extérieurs : un jardin paysager sans vis-à-vis, une piscine 12m x 4,50m, un double garage et de nombreuses places de stationnement.
Une maison fonctionnelle, spacieuse et pleine de possibilités, à deux pas des plages de Châtelaillon.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 710 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4020.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHATELAILLON PLAGE (17340)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (197 kWh/m² an)
D (43 kgCO2/m².an)
Plus d'info1974343 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3090 € TTC / an et 4020 € TTC / an
01/01/2021
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13 RUE SAINT-YON 17000 LA ROCHELLE