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Exclusivité
Réf. 4315-FUTTERER

Achat Maison 3 pièces 65m² NARBONNE 11100

270 000 € Honoraires charge vendeur

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2 chambres Balcon Parking / Garage

Description du bien

Fütterer Property vous présente à Narbonne-Plage - EN EXCLUSIVITÉ :
Pavillon 3 pièces en duplex, entièrement rénové, avec terrasse, véranda, solarium et vue dégagée, situé dans une résidence avec piscine sur les hauteurs de Narbonne-Plage (Rés. 'Les Villas sur la Colline', Av. des Foulquines).
Dans un environnement calme et recherché, ce charmant pavillon T3 offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.
Il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse avec vue sur le massif de 'La Clape'.
Une véranda ainsi qu'un solarium viennent compléter les espaces extérieurs et permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de la vue panoramique.
Le bien dispose également d'une place de parking privative et d'un accès à la piscine de la résidence.
La plage et le centre de Narbonne-Plage sont accessibles à pied en quelques minutes.
Équipé / meublé ? Belles prestations ? Vue panoramique.

Plus d'informations : Contactez Rasmus JUNKER

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 978.00 et 1322.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Retrouvez l'ensemble de nos biens:
https://www.futtererproperty.com/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 65 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 110
    • Quote part charges courantes : 1248 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    NARBONNE (11100) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      B (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 978 € TTC / an et 1322 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FUTTERER SARL

    5 PLACE DE LA MEDITERRANEE 11100 NARBONNE

    Appeler l’agence Tél : 0679400367
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