Achat Maison 4 pièces 119m² TOULOUSE 31400
462 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. V10000085
Description du bien
Située dans un environnement résidentiel prisé du quartier Pont des Demoiselles / Saint-Exupéry, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison des années 60 représente une belle opportunité pour un projet de rénovation et de réaménagement.
Actuellement exploitée en cabinet professionnel, elle développe 97 m2 habitables et 119 m2 au sol, incluant une véranda chauffée de 19 m2, le tout sur une agréable parcelle de 490 m2 sans aucune mitoyenneté.
Cette maison indépendante offre un fort potentiel pour redevenir une chaleureuse habitation familiale dans un secteur recherché de Toulouse.
Ses atouts :
o Belle parcelle arborée et sans vis-à-vis direct
o Stationnement privatif pour 2 véhicules
o Double vitrage
o Climatisation réversible
o Véranda chauffée apportant un bel espace de vie supplémentaire
o À l'étage : deux chambres déjà existantes
Des travaux de réaménagement sont à prévoir afin de repenser les espaces et créer une véritable habitation : cuisine à aménager, redistribution possible des pièces et rafraîchissement global.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché de Toulouse.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 119 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULOUSE (31400)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24599 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2180 € TTC / an et 3000 € TTC / an
01/01/2023
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442 RUE DE LA FONTAINE 31290 RENNEVILLE