Achat Maison 5 pièces 146m² MONTEBOURG 50310
268 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,3% TTC (256530 € hors honoraires)
3 chambres Jardin
Réf. 107
Description du bien
NOUVEAUTÉ LA BONNE ADRESSE !
Bienvenue à Montebourg, en plein coeur de ville, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques kilomètres de la RN13. Située également à courte distance de Valognes et de Sainte-Mère-Église, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des célèbres Plages du Débarquement.
Découvrez cette jolie maison de ville en bon état général, offrant un beau potentiel. Elle comprend notamment un local commercial d'environ 36 m2, actuellement exploité en cave à vin, mais pouvant accueillir un autre commerce, être loué, ou encore être transformé en espace d'habitation selon votre projet.
Au rez-de-chaussée
Un séjour salon cuisine spacieux d'environ 40 m2
Un local commercial d'environ 36 m2, offrant de nombreuses possibilités (commerce, investissement locatif ou transformation en habitation)
Un WC indépendant
Au premier étage
Un joli palier desservant les différentes pièces
Une salle de bain d'environ 7 m2
Deux belles chambres d'environ 11 m2 chacune
Un WC indépendant
Au deuxième étage
Une grande chambre d'environ 12 m2
Un dressing d'environ 5 m2
Une chambre d'enfant / bureau d'environ 6,5 m2
Extérieurs
Une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours
Une seconde terrasse attenante à la salle à manger
Petites dépendances, parfaites pour le stockage
Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec activité commerciale, un projet locatif, ou la transformation complète en habitation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Florent RENOUF agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS LA BONNE ADRESSE inscrit au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 933 722 738 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LA BONNE ADRESSE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
MONTEBOURG (50310)
, MANCHE (50)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (87 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info871818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1220 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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7 RUE DES RELIGIEUSES 50700 VALOGNES