Achat Maison 4 pièces 90m² GOURNAY SUR MARNE 93460
395 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (379398 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5227
Description du bien
Située dans un environnement calme et recherché de Gournay-sur-Marne, à proximité immédiate des bords de Marne et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette maison construite en 1945 séduira par son charme, sa luminosité et son agréable cadre de vie.
Édifiée sur un terrain de 455 m2, elle bénéficie d'une surface habitable d'environ 90 m2 pour une surface totale d'environ 143 m2 répartie sur trois niveaux. Très bien entretenue et en bon état général, elle est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique et de faibles coûts d'énergie.
Le rez-de-jardin comprend une entrée, une chambre avec rangements ainsi qu'un garage avec coin buanderie.
Au premier étage, correspondant au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des placards.
Le deuxième étage se compose de deux chambres mansardées bénéficiant de grandes ouvertures apportant beaucoup de lumière et de charme à l'ensemble ainsi que des WC.
Coté extérieur, vous trouverez un jardin végétalisé et arboré sans vis-à-vis, un cabanon ainsi qu'un grande terrasse exposée sud.
Cette maison se distingue particulièrement par sa luminosité, son emplacement privilégié au calme tout en restant proche des commerces et des promenades des bords de Marne, ainsi que par son excellent état d'entretien.
Une maison idéale pour une famille ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible.
N'hésitez pas à nous contacter organiser une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 90 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GOURNAY SUR MARNE (93460)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (302 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3021212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2700 € TTC / an et 3720 € TTC / an
01/01/2021
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114 RUE SAINT DENIS 77400 LAGNY SUR MARNE