Achat Maison 6 pièces 130m² ST GERMAIN SUR MORIN 77860
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7859AM
Description du bien
Coup de coeur pour cette authentique longère briarde de caractère, à 15 minutes de Val d'Europe. Le charme opère dès l'entrée : parquet d'origine, cheminée, volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de plus de 30 m2 baigné de lumière, une cuisine séparée et équipée, une première chambre et un WC. À l'étage, trois belles chambres (jusqu'à 18 m2), une salle de bain et un second WC. Au total, 130 m2 habitables et 4 chambres pour composer la vie qui vous ressemble.
Le vrai trésor : un jardin clos et arboré de 1 840 m2, avec verger (figuiers, pruniers, noyers), sur un terrain global de 2 236 m2 au fort potentiel -- divisible et constructible (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Deux dépendances réhabilitées : l'une accueille une cave, un espace de stockage et une mezzanine, l'autre une grange à bois. S'ajoutent un appentis, un espace couvert, 6 places de stationnement et un puits (remise en marche à prévoir).
Quelques travaux d'actualisation à prévoir pour la moderniser à votre image, tout en préservant son cachet d'époque. Une opportunité rare pour amateurs d'ancien et de demeures de caractère avec un vrai foncier.
Saint-Germain-sur-Morin (77860) : écoles, commerces, A4, Transilien ligne P depuis Esbly.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 130 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN SUR MORIN (77860)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (407 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4071313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3880 € TTC / an et 5300 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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1 RUE DE L'EGLISE 77480 BRAY SUR SEINE