Achat Appartement 2 pièces 43m² GRENOBLE 38000
132 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. V192
Description du bien
A GRENOBLE, secteur AIGLE, nous vous proposons ce bien destiné à des investisseurs.
Il s'agit d'un appartement divisé en deux studios d'environ 20m2 chacun.
Un dégagement commun permet l'accès aux deux lots. Les compteurs d'éléctricité et d'eau sont séparés et chaque locataire est totalement indépendant.
Un des studios est actuellement loué 360 EUR/mois - l'autre est vide et le loyer s'élève à 397 EUR/mois.
Cette adresse ne fait pas partie du périmètre géographique de l'encadrement des loyers.
Le chauffage est individuel électrique / menuiseries en PVC double vitrage. Les appartements sont très bien entretenus.
La taxe foncière s'élève à 1928 EUR. Logement à consommation énergétique excessive.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 EUR et 2 950 EUR (année de référence 2021, 2022, 2023)
Rentabilité nette (après déduction de la taxe foncière hors TEOM et des charges non récupérables) : 4.91%
Conformément aux dispositions de l'article L. 721-1 du CCH, nous vous informons :
* Que le bien est soumis au statut de la copropriété
* L'immeuble comprend 1 bâtiment composé de 51 lots dont 23 lots principaux
* Montant annuel des charges courantes de copropriété afférentes à l'appartement : 483 EUR
* Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Kitchenette
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 51
- Quote part charges courantes : 483 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38000)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (541 kWh/m² an)
C (21 kgCO2/m².an)
Plus d'info5412121 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2160 € TTC / an et 2950 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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13 rue des Lilas 38240 MEYLAN