Achat Maison 5 pièces 139m² EPFIG 67680
340 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,1% TTC (319158 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. KNVMA1440016426
Description du bien
Située à Epfig, charmant village de la Route des Vins d'Alsace, cette maison individuelle d'environ 139 m2 habitables est implantée sur un terrain d'environ 570 m2.
Actuellement occupée par un viticulteur, la propriété bénéficie de grands espaces de garage et de dépendances aux volumes impressionnants, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation pour artisan, activité viticole, stockage ou stationnement de véhicules volumineux.
La maison séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie confortable tout en conservant des espaces fonctionnels.
Le niveau principal de vie propose une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un dégagement facilitant la circulation entre les pièces.
Au premier étage, l'espace nuit se compose d'un palier distribuant trois chambres, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Le sous-sol complète le bien avec deux caves idéales pour le stockage, une cuisine d'été ainsi qu'un vaste hangar aux volumes remarquables, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos besoins.
Les atouts
? Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement<br data-start='1744' data-end='1747' /> ? Garages et hangar aux volumes exceptionnels<br data-start='1796' data-end='1799' /> ? Idéal viticulteur, artisan ou activité nécessitant du stockage<br data-start='1867' data-end='1870' /> ? Terrain d'environ 570 m2<br data-start='1900' data-end='1903' /> ? Situé dans un village prisé de la Route des Vins
Bien actuellement occupé disponibilité prévue début 2027.
Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !
Agence de l'Ill
03 88 92 05 86
Nathalie KLING
06 08 87 73 42
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 139 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
EPFIG (67680)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (256 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info25699 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2912 € TTC / an et 3940 € TTC / an
01/01/2000
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111, route de Strasbourg 67600 SELESTAT