Achat Maison 6 pièces 154m² COUTENCON 77154
269 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 204-NW
Description du bien
MAISON AVEC JARDIN & GARAGE - PROCHE NANGIS & A5
Votre Agence BOURILLON vous propose de découvrir dans un charmant village de Seine-et-Marne, cette belle Maison ancienne 6 pièces de 153,62 m2 habitables, située à Coutençon (77154), proche de NANGIS.
Elle se compose ainsi,
Au rez-de-chaussée : un SAS d'entrée, un beau & lumineux séjour double de 47m2 muni d'une cheminée insert, une vaste cuisine toute équipée avec ilot & baie vitrée et un WC indépendant.
À l'étage : un palier dessert quatre belles chambres, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur : une très belle terrasse en bois avec accès cuisine, un garage, une cave semi-enterrée et un bûcher.
Le tout édifié sur 630 m2 de terrain clos & arboré sans vis-à-vis avec puits.
Les +++ :
- Bon DPE (Classe D)
- Beaux volumes sur l'ensemble des pièces.
- Assainissement collectif, raccordée à la fibre optique.
- Chauffage électrique + insert bois dans le séjour. VMC Simple Flux
- Toiture remaniée en 2024 en partie
- Environnement très agréable & proche des commodités.
Il y a une école maternelle sur place et ramassage scolaire pour le collège, le lycée et l'école élémentaire (avec service de garderie).
Idéalement située à 12 kilomètres de NANGIS et de MONTEREAU-FAULT-YONNE.
À seulement 9 kilomètres de l'Autoroute A5 (Sortie Forges). À 15 minutes de la gare de Nangis pour PARIS EST (45 min).
N'hésitez pas à prendre contact avec votre Agence BOURILLON pour une première visite de cette Maison à vendre & consulter notre site internet pour plus de photos !
Estimation offerte de votre bien sur RDV !
Agence BOURILLON
A NANGIS Depuis 1984 !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 154 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTENCON (77154)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (244 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info24499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2890 € TTC / an et 3960 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
5 Bis rue du Minage 77370 NANGIS