Achat Maison 7 pièces 220m² NIMES 30000
870 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5918
Description du bien
Votre AGENCE MONTAURY IMMOBILIER vous présente en co-exclusivité avec l'AGENCE BEST HOME cette superbe villa qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel à Nîmes, à seulement 10 minutes à pied des Halles et du centre historique.
Cette élégante villa d'architecte d'environ 220 m2 habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 500 m2 avec piscine et abri voiture. La propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa circulation fluide et la qualité de sa conception. Baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures, elle offre une véritable harmonie entre intérieur et extérieur, avec de superbes vues dégagées sur le jardin.
L'espace de vie principal se compose d'une vaste pièce de réception de 62 m2, agrémentée d'une cheminée Stûv, idéale pour des moments de convivialité. Un salon TV (ou bureau), une élégante cuisine équipée aux lignes épurées, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 19 m2 avec salle de bains privative offre un espace nuit indépendant.
À l'étage, une suite parentale climatisée avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec salles de bains privatives.
Charme, fonctionnalité et état irréprochable pour ce bien de qualité, bénéficiant d'un jardin clos avec forage et arrosage automatique.
Un bien rare à proximité immédiate du centre-ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 220 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1112222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3110 € TTC / an
Non communiqué
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60 AVENUE GEORGES POMPIDOU 30900 NIMES