Achat Appartement 2 pièces 54m² NIMES 30000
179 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur Parking / Garage
Réf. 30144735
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement P2, lumineux et parfaitement entretenu, situé au sein d'une résidence neuve, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
D'atmosphère moderne et intimiste, il se compose de :
? Une grande entrée ;
? Une spacieuse et agréable pièce de vie de 26 m² où règnent clarté, confort et qualité de vie, avec grande cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à sa terrasse avec vue dégagée ;
? Une chambre de plus de 11 m² au calme et en retrait de la rue ;
? Une salle d'eau avec douche et WC.
Pour votre confort au quotidien, cet appartement bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour et d'excellentes performances énergétiques (DPE en double A - Bâtiment Basse Consommation), garantissant une faible consommation énergétique.
L'exposition ouest de la pièce de vie permet de profiter pleinement de la lumière naturelle en fin de journée, tandis que la chambre, orientée au nord, offre une ambiance plus tempérée et reposante en période estivale.
Les volumes bien proportionnés permettent un aménagement simple et harmonieux de chaque pièce.
Une place de parking privative au sein de la résidence sera appréciée. Possibilité d'acquérir un stationnement supplémentaire selon les disponibilités.
Situé à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, cet appartement est idéal tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité.
En parfait état d'entretien, ce bien immobilier séduit par ses prestations soignées et son aspect quasi neuf, permettant une installation immédiate sans aucun travaux.
Les atouts :
? Résidence neuve et sécurisée
? Parfait état général
? Ascenseur
? Terrasse avec vue dégagée
? Climatisation réversible
? Place de parking privative
? Excellent classement énergétique (DPE AA)
Un appartement clés en mains, pensé pour votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur.
A visiter sans plus tarder ! Contactez-nous au 04 66 38 90 28
AGENCE IMMOBILIÈRE TERRES LATINES - NÎMES
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 167,24 €. Pas de procédure en cours.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Equipée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 54 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 1167 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NIMES (30000)
, GARD (30)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
A (60 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info6022 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 416 € TTC / an et 562 € TTC / an
Non communiqué
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11 BOULEVARD DE PRAGUE 30000 NIMES