Achat Appartement 3 pièces 62m² GRENOBLE 38100
137 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. TAPP971166
Description du bien
INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIEL À GRENOBLE
Grenoble - Secteur Eaux Claires / Bd Joseph Vallier
Vous cherchez un bien avec du potentiel, dans un secteur stratégique et recherché pour la location ?
Cet appartement coche toutes les cases d'un investissement intelligent.
- Rue calme et résidentielle
- À proximité immédiate du tram C, des bus, commerces et commodités
- Quartier attractif pour étudiants et jeunes actifs
Situé au 1er étage sans ascenseur, ce T3 offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet locatif rentable.
Il se compose :
- d'un séjour avec parquet
- de deux chambres
- d'une cuisine séparée à aménager selon vos envies
- d'une salle d'eau
- d'un WC séparé
- chauffage individuel chaudière gaz (changé il y a 2ans)
- Cave
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peinture, modernisation cuisine/salle d'eau), mais c'est justement ce qui permet de révéler tout le potentiel du bien et d'y apporter votre touche personnelle.
Actuellement louable 650 € hors charges, avec une vraie possibilité d'optimisation après rénovation.
Gros point fort :
La configuration du logement se prête parfaitement à de la colocation grâce aux pièces bien séparées et à l'agencement fonctionnel de l'appartement. Une excellente opportunité pour augmenter la rentabilité locative et répondre à une forte demande sur Grenoble.
Que vous souhaitiez faire du locatif classique, du meublé ou de la colocation, ce bien représente une base idéale pour créer un investissement rentable et valoriser votre patrimoine.
Un appartement à façonner à votre image, avec un beau potentiel de valorisation dans un secteur dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur
Charges trimestrielles : 297.02€
Taxe foncière : 1066€
Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseillère Clémence MARJOLIN au 07 61 94 90 77 ou par mail à cmarjolin@citya.com. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 13 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 188,08 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/grenoble-38185/308 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 62 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1188 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
GRENOBLE (38100)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (173 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info1733737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1060 € TTC / an et 1470 € TTC / an
01/01/2023
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23, Rue Hoche 38000 GRENOBLE