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Réf. UF-A44714JML33

Achat Maison 9 pièces 295m² PELLEGRUE 33790

432 500 € Honoraires charge acquéreur inclus

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

A44714JML33 - Charme et Authenticité au Coeur de l'Entre-Deux-Mers

Laissez-vous séduire par cette magnifique longère de caractère, véritable havre de paix situé à seulement 2 minutes du village historique de Pellegrue et 40 minutes de Bergerac. Alliant cachet d'antan et beaux volumes, cette demeure d'exception est une opportunité rare.

La Maison Principale :
Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, une salle à manger et un vaste séjour chaleureux sublimé par une cheminée d'époque. Une mezzanine surplombe cet espace, desservant deux chambres. Le rez-de-chaussée offre quatre chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC.

Le Gîte Indépendant :
Parfait pour une activité d'accueil, il comprend une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Annexes & Extérieurs :
Le domaine dispose de nombreuses dépendances : arrière-cuisine, garage, cave, atelier, hangar et remise. Côté jardin, un parc arboré et bucolique entoure la propriété, agrémenté d'un coin barbecue pour vos soirées d'été.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 295 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PELLEGRUE (33790) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (200 kWh/m² an)
      E (57 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      200
      57
      57
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 9670 € TTC / an et 9670 € TTC / an
      Non communiqué

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