Achat Appartement 4 pièces 140m² FABREGUES 34690
452 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 451019RSFE
Description du bien
Aux portes de Montpellier, proche de Saint-Jean-de-Védas, à 15 minutes des plages et à seulement 30 minutes de Sète, découvrez ce bien rare, idéal pour les personnes en quête de calme dans un cadre de vie privilégié entre mer et ville.
Au coeur du village, dans une maison de caractère, ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur offre 136 m² habitables. Il séduit immédiatement par ses volumes et son cachet préservé.
La cuisine moderne entièrement équipée, avec îlot central, s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et cheminée à foyer ouvert. L'ensemble se prolonge vers une terrasse intimiste de 40 m² avec vue dégagée sur la Gardiole.
L'espace nuit comprend trois belles chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque. WC séparés.
Le bien combine le charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, pierre, parquet, cheminées . Chauffage au gaz, climatisation, vélux motorisés avec volets , ascenseur et deux places de parking en garage.
Au quotidien, tout est accessible dans le village : commerces, restaurants, Intermarché, services de santé, établissements scolaires (futur lycée à 5 minutes), ainsi que les transports vers le tramway. Accès rapide aux axes autoroutiers A9 / A709.
Un bien harmonieux offrant une réelle qualité de vie entre ville, mer et nature.
Prix 452.000 euros honoraires à charge vendeur
DPE 106 C GES 18 C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1479 euros et 2001 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à f.rousset@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 451019- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 16 lots - dont 7 lots habitation.
Charges annuelles : 800 euros.
Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 16
- Quote part charges courantes : 800 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FABREGUES (34690)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
-
C (106 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1061818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1479 € TTC / an et 2001 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU