Achat Maison 7 pièces 264m² BOURGES 18000
536 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (509200 € hors honoraires)
5 chambres
Réf. 10101
Description du bien
Bourges - Secteur recherché Séraucourt
À seulement quelques minutes à pied de la place Séraucourt, découvrez cette superbe maison familiale de 264 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 350 m², offrant des volumes généreux et des prestations de qualité. (Possible d'acquérir 450 m² supplémentaires au terrain.)
Entièrement rénovée en 2022, cette maison ne nécessite aucun travaux. Chaque pièce a été repensée avec soin : remplacement de l'ensemble des revêtements de sol, cuisine entièrement refaite, deux salles de bains rénovées, toilettes modernisées, installation de menuiseries PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur réversible, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec un espace repas convivial, ouvert sur le jardin.
Cinq belles chambres, dont une spacieuse de près de 23 m², ainsi que deux salles de bains offrant confort et fonctionnalité à toute la famille.
Le sous-sol constitue un véritable atout avec une pièce de 50 m², facilement aménageable selon vos besoins : salle de cinéma, salle de sport, espace de jeux, bureau, atelier ou studio indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré, offrant calme et intimité, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de toutes les commodités.
Les + du bien :
* 264 m² habitables
* Terrain de 1 350 m²
* possibilité d'acquérir 450 m² supplémentaire au terrain
* Rénovation complète en 2022
* Pompe à chaleur réversible
* Huisseries PVC double vitrage
* Cuisine moderne aménagée et équipée
* 5 chambres
* 2 salles de bains
* Pièce de 50 m² en sous-sol
* Secteur recherché, proche de Séraucourt
* Aucun travaux à prévoir
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un bien entièrement rénové, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Prix 536000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 510476.19 €.
DPE : B.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2220 € - montant maxi : 3060 €.
Conseiller en immobilier : CALVO Katia (EI).
RSAC : 815381439.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVO Katia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 264 m²
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (93 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2220 € TTC / an et 3060 € TTC / an
Non communiqué
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3 BIS RUE BARTHELEMY THIMONNIER 78120 RAMBOUILLET