Achat Maison 6 pièces 138m² DIJON 21000
268 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM18574
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison familiale de 138 m², idéalement pensée pour une vie de famille confortable, située rue Georges Connes à Dijon, dans un environnement calme au pied du plateau de Chenôve
Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fonctionnelle et ses volumes modulables.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une buanderie, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un espace loisirs ou une seconde pièce de vie. Une véranda de 12 m² prolonge agréablement les espaces vers le jardin.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine américaine récente de 10 m² ouverte sur un séjour lumineux de 24 m² bénéficiant d'un balcon avec une jolie vue dégagée sur les vignes. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
À l'extérieur, le jardin de 250 m², la terrasse et le balcon créent des espaces agréables pour les repas, les moments de détente et la vie de famille au quotidien. Un garage de 22 m² ainsi qu'un stationnement extérieur complètent ce bien.
La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes avec un ravalement réalisé en 2023, des fenêtres double vitrage récentes, un chauffe-eau électrique neuf ainsi qu'une VMC neuve. Le chauffage actuel fonctionne principalement au bois grâce à un insert, tout en bénéficiant également d'une chaudière gaz individuelle avec réseau de chauffage existant
Située dans un environnement pratique, proche des commerces, écoles et services, la maison permet un accès rapide au centre-ville de Dijon ainsi qu'aux grands axes routiers. Maison mitoyenne des deux côtés.
Taxe foncière : 2 250 €.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 360 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).
Mandat exclusif - une opportunité rare sur le secteur pour une maison clé en main, adaptable à différents projets de vie.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 904 459 237. Référence annonce : DOM18574. Date de réalisation du diagnostic : 07/08/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Consommation énergétique
-
D (194 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1942626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2360 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09