Achat Appartement 4 pièces 108m² BAYONNE 64100
479 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (455050 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1445
Description du bien
BAYONNE QUARTIER DES ARÈNES
Rare sur le marché, ce plateau de 108 m2 bénéficie d'une double destination permettant un usage d'habitation ou professionnel.
Situé au 1er étage d'une résidence calme dans le secteur très recherché des Arènes, ce bien offre une opportunité unique pour une famille, une profession libérale, un cabinet médical ou paramédical, un cabinet d'avocats, d'expertise comptable ou toute activité tertiaire recherchant une adresse de qualité à proximité immédiate du centre-ville.
Aujourd'hui aménagé en appartement T4, il développe plus de 108 m2 avec une vaste pièce de vie de plus de 50 m2 baignée de lumière, une cuisine ouverte équipée, trois chambres, deux espaces d'eau et des sanitaires indépendants.
Son véritable atout réside dans sa polyvalence : vous pouvez l'occuper en résidence principale, y installer votre activité professionnelle ou encore réaliser un projet mixte selon vos besoins et les autorisations applicables.
Les investisseurs et professionnels y verront également l'opportunité d'acquérir des murs professionnels dans un emplacement stratégique, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement composé notamment d'activités libérales déjà présentes dans l'immeuble.
Les + : o Double destination habitation / professionnel o Possibilité d'acquisition de murs professionnels o Emplacement premium aux Arènes o Plus de 50 m2 de pièce principale o Place de parking privative o Proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville o Résidence calme
Une opportunité rare à Bayonne pour concilier patrimoine immobilier, activité professionnelle et qualité de vie.
Honoraires à charge acquéreur de 5% TTC inclus soit un prix net vendeur de 456 191 EUR
DPE en E, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 709 EUR et 3 665 EUR / an abonnement compris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ooAnnonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAYONNE (64100)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2709 € TTC / an et 3665 € TTC / an
01/01/2021
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