Achat Appartement 4 pièces 108m² BAYONNE 64100
449 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (426550 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1445
Description du bien
Au coeur du quartier recherché des Arènes à Bayonne, découvrez ce T4 d'environ 108 m2, situé au 1er étage d'une résidence calme et offrant une configuration aussi agréable à vivre que polyvalente.
Dès l'entrée, le bien séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie développe plus de 50 m2 avec un séjour largement ouvert sur l'extérieur par de nombreuses fenêtres et une grande cuisine ouverte équipée. Un espace convivial et particulièrement lumineux, au coeur de l'appartement.
La partie nuit comprend trois chambres, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Une place de stationnement privative complète l'ensemble.
Mais ce bien possède une particularité qui le distingue sur le marché bayonnais : sa double destination habitation / professionnel. Il peut ainsi répondre aussi bien à un projet de résidence principale qu'à l'installation d'une activité libérale ou tertiaire, sous réserve des règles et autorisations applicables.
Cabinet médical ou paramédical, profession juridique, expertise comptable, bureaux ou activité libérale : les volumes permettent d'imaginer différents aménagements. Les visuels de projection présentés dans l'annonce illustrent notamment plusieurs possibilités d'organisation en bureaux.
Un bien à découvrir également pour sa localisation dans le quartier des Arènes, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports.
Les points forts : 108 m2 environ o pièce de vie de plus de 50 m2 o 3 chambres o 2 salles d'eau avec WC o belle luminosité o double destination habitation / professionnel o place de parking privative o quartier des Arènes o proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville.
Prix : 449 000 EUR honoraires inclus<br data-start='3512' data-end='3515' /> Prix hors honoraires : 427 620 EUR.<br data-start='3552' data-end='3555' /> Honoraires : 5 % TTC, soit 21 380 EUR, à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Charges : 180 EUR/mois selon les informations actuellement communiquées.
Taxe foncière : 1 393 EUR.
DPE : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 709 EUR et 3 665 EUR par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Annonce rédigée par Nicolas KHAYAT, Agent Commercial, RSAC no 505 359 216.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Américaine
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 108 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 57
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BAYONNE (64100)
, PYRENEES-ATLANTIQUES (64)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (272 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2721010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2709 € TTC / an et 3665 € TTC / an
01/01/2021
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6 bis avenue de Biarritz 64600 ANGLET