Achat Maison 5 pièces 142m² PLAUZAT 63730
367 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 3728FAG-MURAT
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ? Maison de plain-pied à Plauzat
Située dans un environnement résidentiel calme sur la commune de Plauzat, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 2 minutes de l'A75, cette agréable maison de plain-pied de 142 m² offre un cadre de vie confortable et pratique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 54 m², lumineuse grâce à sa triple exposition. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et s'ouvre sur le jardin, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison dispose de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, d'une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'une double vasque. Une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et entretenu de 1 257 m², parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Côté stationnement, un garage fermé avec mezzanine de rangement ainsi que 4 places de parking extérieures, dont 2 couvertes, répondront à tous vos besoins.
La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz performant et de menuiseries en double vitrage assurant confort et économies d'énergie.
Un espace bureau aménagé dans le séjour permet également de télétravailler dans les meilleures conditions.
Une maison entretenue, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche de calme et d'espace.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MURAT IMMO : Fabienne GEERAERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP 829 130 566 000 13
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLAUZAT (63730)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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D (178 kWh/m² an)
D (36 kgCO2/m².an)
Plus d'info1783636 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3220 € TTC / an
01/01/2023
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3 avenue des Thermes 63400 CHAMALIERES