Achat Maison 3 pièces 41m² NANTES 44000
162 900 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 1492AXB
Description du bien
À vendre en Exclusivité chez Blot Immobilier, venez découvrir ce bien idéalement situé.
Charmante maison/appartement dans une petite copropriété bénévole de deux logements, à venir découvrir sans tarder.
Situé au cœur du quartier de Toutes-Aides, vous serez séduits par son cadre de vie dynamique et recherché. Un emplacement stratégique qui allie proximité, praticité et qualité de vie.
En accès direct par une cour commune, vous retrouverez au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès directement à un espace cuisine, une première petite chambre/bureau, et une salle d'eau avec wc. Dans le prolongement vous découvrirez un charmant espace de vie avec cheminée de près de 19m².
Dans cet espace un escalier vous permet d'accéder à la seconde chambre de plus de 20m² au sol.
Cette maison est idéalement optimisée avec 41,36m² de surface en Loi Carrez, mais 59,87m² de surface au sol, permettant d'avoir véritablement une chambre et un espace bureau, ou même deux chambres.
En annexe vous découvrirez une belle dépendance permettant un agréable espace de stockage et de rangements, ou même l'installation potentielle d'une buanderie.
Pour les autres attraits de ce bien :
Des charges de copropriété réduites grâce à son syndic bénévole, un emplacement de qualité à proximité des transports, commerces, écoles (Ligne 1 du Tramway à quelques pas), une cour commune et une terrasse permettant d'installer un petit coin charmant en extérieur, un espace de stockage avec une belle dépendance.
Des atouts à venir découvrir sans tarder !
Contactez-nous pour venir visiter !
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Charges annuelles : syndic bénévole.
Lots de copropriété : 4 dont 2 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1492AXB
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 162 900€ FAI dont 6,47% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 153 000€
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 41 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 4
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2741010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 797 € TTC / an et 1079 € TTC / an
01/01/2021
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68 boulevard Ernest Dalby 44000 NANTES