Achat Maison 10 pièces 227m²
224 000 € Honoraires charge vendeur
7 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. CM-NIO-28600
Description du bien
ENSEMBLE 2 MAISONS - 7 CHAMBRES - GARAGE
Nous vous proposons cet ensemble immobilier composé de deux maisons sur une parcelle de près de 900 m² dans un secteur au calme à proximité immédiate du bourg de la commune et toutes ses commodités (commerces, écoles), arrêt de bus accessible à pied. Tout en étant à 10 minutes de Brioux-sur-Boutonne, 15 min de Melle et 35 min de Niort.
Une première maison, d'environ 130 m² comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle à manger de 26 m² sur parquet et cheminée, une cuisine aménagée, une véranda chauffée donnant sur une terrasse. Dans la continuité un dégagement dessert un bureau avec placard, une salle d'eau avec WC et une arrière cuisine.
A l'étage, un beau palier distribue quatre chambres sur paquet (entre 9 et14 m²) dont une avec lave main et placard, une salle de bains et un WC séparé.
Un cave enterrée s'ajoute à l'ensemble.
Elle est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC, VMC double flux, ballon thermodynamique et un adoucisseur.
Attenante, une deuxième maison d'environ 98 m² comprend, au rez-de-chaussée, un dégagement, un salon avec cheminée de 18 m², une salle à manger et une cuisine avec rangements.
A l'étage, un palier (placard) dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains et un WC (lave main et placard).
Des annexes comme une cave, un atelier de 70 m² et un préau de 49 m² complètent la maison.
La maison est équipée de menuiseries en doubles vitrage PVC et demande des travaux de rafraichissement et embellissements.
Chaque maison possède un jardin engazonné.
Les deux biens ont leur compteurs d'eau et électricité indépendants et sont raccordés au tout-à-l'égout. L'ensemble de la couverture a été remaniée en 2024.
Un grand garage non attenant, situé à quelques mètres, est inclus dans la vente.
N'hésitez pas à contacter votre agence pour bénéficier de nos services et avoir plus de renseignements concernant le bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (169 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info1694949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2790 € TTC / an et 3830 € TTC / an
Non communiqué
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6 RUE EMILIE CHOLOIS 79000 NIORT