Achat Appartement 4 pièces 75m²
185 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Balcon
Exclusivité
Réf. HIPPOCRATE
Description du bien
APPARTEMENT "HIPPOCRATE" T4 DIJON FACULTES AVEC GARAGE
À vendre à Dijon, dans le secteur Facultés, cet appartement traversant de 75,09 m² loi Carrez se situe au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, sans ascenseur.
Très bien entretenu et lumineux, il offre un cadre de vie agréable dans une rue calme, à deux pas des facultés de médecine, de pharmacie et du CHU. Son agencement avec 3 chambres en fait aussi une opportunité intéressante pour un projet de location en colocation.
L'entrée dessert un dressing, pratique au quotidien, puis une cuisine aménagée et équipée. Le séjour exposé ouest, profite d'une belle luminosité et donne accès au balcon.
La partie nuit comprend trois chambres avec parquet, dont deux avec placard. L'une des chambres bénéficie également d'un accès au balcon. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement est en très bon état intérieur avec des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage individuel au gaz.
Une cave, un grenier et surtout un garage viennent compléter le bien. Dans ce secteur, le garage représente un vrai plus, aussi bien pour y stationner que pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
Le secteur Facultés est particulièrement pratique au quotidien : tramway à 2 minutes, bus à 5 minutes, accès rapide aux établissements universitaires, au CHU, aux commerces et services du quartier.
On aime : l'appartement traversant, lumineux et en très bon état, le bon DPE, la rue calme, à deux pas des facultés de médecine, pharmacie et du CHU, les 3 chambres, idéales pour une colocation ou une famille, le balcon exposé ouest, la grande cave, le garage avec électricité, les faibles charges.
Copropriété de 12 lots principaux. Charges : 1312 Euro / an. Mdt 3295ID
CE : C CC : C
Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1026 Euro
Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1388 Euro
Années de référence des prix : 2021-2022-2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Isabelle DELINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 447907247 - DIJON.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1312 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1362929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1026 € TTC / an et 1388 € TTC / an
Non communiqué
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85 BOULEVARD PASCAL 21000 DIJON