Achat Appartement 1 pièce 33m² LYON 2ème
260 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Réf. VA2530-ACTIVPATRIMONIA
Description du bien
Studio refait à neuf au coeur d'Ainay, dans un bel immeuble de caractère.
Situé en étage élevé avec ascenseur et sans vis-à-vis, ce petit bijou a bénéficié d'une rénovation complète et soignée, pensée pour optimiser chaque m².
L'appartement se compose d'une entrée desservant des toilettes indépendantes, une salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, puis le vestibule amène à une pièce de vie lumineuse avec espace séjour/chambre et un coin cuisine équipée.
On apprécie particulièrement la qualité de la rénovation, les nombreux aménagements intégrés et l'atmosphère chaleureuse de ce studio prêt à vivre. Vous n'avez qu'a poser vos valises !
Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif meublé ou à une première acquisition pour un jeune couple souhaitant profiter d'un emplacement central et recherché.
Adresse recherchée, à deux pas du métro Ampère, des petits commerces et de la vie de quartier d'Ainay.
Gare de Perrache à 5mn.
Ascenseur.
Local vélos.
Copropriété très bien entretenue.
Un grenier complète avantageusement le studio.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 480 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1440.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ACTIV PATRIMONIA : Martine BAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 599 593
RCP Allianz 60086113
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 33 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 19
- Quote part charges courantes : 480 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 02 (69002)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (341 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info3411313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1440 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe E
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81 AV JEAN MOULIN 69720 ST LAURENT DE MURE