Achat Maison 5 pièces 218m² GENISSAC 33420
426 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (404913 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
Réf. VM433-TPI
Description du bien
Génissac centre , cette élégante maison en pierre allie authenticité, charme et beaux volumes. Dès l'entrée, la luminosité des espaces de vie séduit immédiatement. Le séjour, la salle à manger et la cuisine, largement ouverts sur le jardin et la piscine, offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison développe environ 218 m² habitables et propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une au rez-de-chaussée avec espace dressing et une salle de bain, permettant une confortable vie de plain-pied. À l'étage, trois autres chambres et une seconde salle de bain composent un espace nuit fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Un studio indépendant constitue un véritable atout : parfait pour recevoir la famille ou une location.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 281 m² accueille une piscine dans un environnement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités du bourg.
Un garage et parking viennent compléter les prestations de ce bien de caractère.
Un accès rapide pour Bordeaux
Caractéristiques :
? Maison de 218 m²
? Terrain de 1 281 m²
? 4 chambres
? 2 salles de bain
? Cuisine indépendante
? Chauffage par pompe à chaleur
? Cheminée
? Garage et parking
? Piscine
Honoraires agence compris
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 900 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2970.00 et 4060.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 218 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENISSAC (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info1661515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2970 € TTC / an et 4060 € TTC / an
01/01/2021
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9 AVENUE DU GENERAL LECLERC 33200 BORDEAUX